7.1544930687.8514Дома-капсулы

Дома-капсулы

Время на прочтение: 4 мин
Дома-капсулы – недавно появившийся тренд в недвижимости; еще не все знают, что это такое, и тем более – как на них можно заработать.

Тем не менее, доход с продажи одного такого строения в регионах может составлять более 50% его стоимости, а сроки производства модульных домов не превышают двух месяцев.

Что такое дома-капсулы или модульные дома

Как правило, площадь таких домов не слишком велика: иногда люди вмещают все необходимое для жизни в 20 квадратных метров, но при желании можно построить полноценный дом площадью 100-200 квадратных метров. Кроме того, есть возможность сделать дом из 5-7 ярусов (этажей).

1710ff8a3059cd7604941b91880ec1c2Дома-капсулы

Модульные дома производятся на заводе из стандартных стоек и панелей строго установленного размера.

По сути, получается эдакий дом-конструктор, когда каждый блок: кухня, столовая, ванная комната, спальня, прихожая, кладовка, — делают отдельно, а затем собирают вместе, а в результате получается полноценный дом. Находясь внутри такого помещения, вы можете и не догадываться о том, каким нетрадиционным способом оно было построено.

Это комфортное и функциональное жилье: каркас делают из металла или дерева, затем обшивают его внутри цементно-стружечными плитами, а снаружи – специальной фанерой, устойчивой к влаге.

83a4ce0a7005c90954a24c2b0e70140d-kitchen-units-glass-housesДома-капсулы

Кроме того, под обшивку всегда прокладывают слой утеплителя. Степень утепления зависит от региона, в котором будет установлен дом.

Процесс сборки на заводе занимает от одного до двух месяцев, в зависимости от размеров дома. Если выбрать типовую конструкцию, собрать модули можно еще быстрее. Затем блоки транспортируются на место и устанавливаются командой рабочих под руководством инженеров: установка готовых блоков занимает всего несколько дней.

Преимущества домов-капсул для бизнеса

Традиционный способ строительства сопряжен с множеством сложностей: нужно контролировать рабочих, закупать материалы и т.д.

Но модульные дома собираются на заводах, так что здесь заказчик, инвестор и посредник избавлены от множества сопутствующих проблем. Даже сантехника и окна будут установлены на этапе производства.

  • Очень маленький срок сборки. При наличии типового комплекта это может занять всего 20-25 дней. В любом случае,  сборка всех модулей даже для большого многоярусного дома не будет продолжаться более двух месяцев.
  • Строительство в любое время года. На заводе работа не останавливается ни в снег, ни в дождь, так что вы никак не привязаны к сезону и погодным условиям.
  • Низкая стоимость для покупателя. Такие дома всегда будут востребованы, особенно в кризис! Как говорится, дешевле только даром.
  • Низкая себестоимость для инвесторов. Им не потребуется вкладывать в этот проект больших суммы или брать ипотеку. Даже если нет собственных денег, можно обойтись потребительским кредитом или даже несколькими кредитными картами с большим лимитом.

Эти преимущества делают модульные дома бизнес стратегию весьма привлекательной.  Если все грамотно рассчитать и быстро найти покупателя,  то вложенные средства могут вернуться практически сразу.

Два варианта бизнеса на домах-капсулах

Первый вариант

Если у вас есть деньги или возможность привлечь серьезных инвесторов, вы можете выкупить участок и построить там несколько типовых домов, а затем продать их. Как показывает практика, они пользуются спросом у населения. Покупатели могут использовать средства материнского капитала.

Но, несмотря на невысокую себестоимость, покупка участка земли и нескольких модульных домов все же обойдется в довольно внушительную сумму, так что этот вариант доступен не всем.

Второй вариант

Построить модульные дома можно, даже не имея денег. Есть способ зарабатывать как посредник или как дистрибьютер, по сути занимаясь продажей домов в регионах. Для этого потребуется:

  • Найти надежный завод, который занимается их производством. Обратите внимание на репутацию производителя и отзывы клиентов.
  • Найти покупателя на модульные дома, имеющего участок земли. Если человек ранее занимался продажей недвижимости и у него есть наработанная база клиентов, то с этим не должно возникнуть проблем. Если нет, то рекламируйте свои услуги, рассказывайте о преимуществах модульных домов своим знакомым, в соцсетях и т.д.
  • Согласовать и утвердить планировку. На этом этапе нужно заключить договор и  взять с покупателя если не полную стоимость дома, то хотя бы предоплату.
  • Отправить заказ на завод. Если предоплаты клиента недостаточно для того, чтобы оплатить сборку модулей, то необходимо добавить свои собственные или заемные средства.
  • Проконтролировать доставку готового дома на участок заказчика. Транспортировкой занимается завод-изготовитель, и ее стоимость обычно заложена в цену дома.
  • Проконтролировать установку модульного дома, которой также займутся представители завода.
  • Произвести окончательный расчет (если клиент не внес полную предоплату).

Сколько зарабатывает менеджер по продажам недвижимости в этой области?

Это зависит от многих факторов, но если договариваться с клиентом о полной предоплате, доход с одного маленького модульного дома стартует со 150 тысяч рублей и может быть существенно выше, — особенно для дорогих домов большой площади.

citata-pitera-druzhera- Шаблон поста бизнес идеи Bizznes

Как продвигать Дома-капсулы

Анализ бизнес-идеи Дома-капсулы

Проанализируйте бизнес-идею в соответствии с таблицей

Калькулятор прибыли


28.02.2022

Нашли ошибку в тексте?

Нашли ошибку в тексте?

Поделиться

Share on vk
Share on odnoklassniki
Share on facebook
Share on twitter
Share on pinterest
Share on reddit
Share on whatsapp

Старая индейская поговорка: «Лошадь сдохла — слезь». Казалось бы, всё ясно, но…

лошадь сдохла - слезь
5 1 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
2 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Валентина
Валентина
6 месяцев назад

Возможно в дальнейшем подобные дома будут востребованы. Но на сегодняшний день я думаю, что немногие решатся на покупку подобного дома.

Павел
Павел
6 месяцев назад

Очень интересное решение, привлекает своей оригинальностью. Из этого можно сделать гостиницы. 

Прежде чем открывать новый бизнес, нужно изучить спрос на конкретный товар или услугу. Это делается для понимания того, насколько товар или услуга востребована в данный момент.

Советы для начинающих бизнесменов

Дома-капсулы - бизнес идея хорошая, но для успешного старта вашего бизнеса прочитайте советы от Bizznes.ru

Старт бизнеса

Любой старт — это огромные усилия, связанные с затратами времени, труда и нервов. Осознайте, готовы ли вы пожертвовать налаженными семейными отношениями, финансовой стабильностью от получаемой заработной платы, дружескими контактами, личными связями ради собственного бизнеса.

Ведь придется искать не только офис, персонал, каналы поставки, и сбыта продукции, но и отлаживать все до автоматических действий. К тому же, важно работать и над собственной устойчивостью к стрессу. Именно она позволит делать шаги вперед, не обращая внимания на предрассудки.

Сфера деятельности и бизнес

Проведите предварительный анализ того района или населенного пункта, в котором планируете начать свое дело. Выясните, какое направление развито слабо, а где наоборот, очень высокая конкуренция. Определите, есть ли у вас реальное желание работать в нем, добиваться результатов и ожидать прибыльного периода.

Неверно подобранная сфера для вас приведет к тому, что со временем интерес угаснет, управление станет посредственным, а вложенные силы окажутся напрасными. К тому же важно будет научиться разбираться во всех нюансах, осуществлять полный контроль над специалистами, чтобы понимать реальное положение дел.

Ваша цель и цель для бизнеса

Признайтесь себе откровенно в том, какого конечного результата вы ожидаете. Может быть это возможность обогащения или желание управлять людьми, а скорее всего попытка доказать другим свои способности, став успешным предпринимателем. Если вами руководит конкретная цель из этих трех, то, скорее всего она приведет к отрицательному результату.

Бизнес – это комплекс действий, где важно вкладывать себя в дело, объединяя цели. Вы должны быть изначально уверены в удачном результате. Только позитивно настроенный человек способен правильно воспринимать ситуацию, выбирая самые оптимальные решения.

Другие бизнес идеи

proizvodstvo-detskih-gorodkov-biznes-ideya Производство настенных деревянных часов Bizznes
Бизнес идеи

Производство детских городков

Детские городки из дерева — это эстетически привлекательные горки, домики, лестницы и качели, которые можно …

derevyannyh-nastennyh-chasov-biznes-ideya Производство настенных деревянных часов Bizznes
Бизнес идеи

Производство настенных деревянных часов

Казалось бы, часы — штука, которую сможет сделать далеко не каждый, а только опытный специалист, …

restoran-biznes-ideya Изготовление кальянов из акрила и оргстекла Bizznes
Бизнес идеи

Лесной ресторан

Сразу оговоримся, что сейчас не пойдет речь о летних ресторанных площадках и кафе. Считается, что …

2
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x